Projet d'Architecture :
Tant pour la construction que la rénovation, Synergy développe des projets de toutes les tailles allant de la petite extension aux projets de grande envergure.
La mission d'architecture se déroule selon les phases suivantes :
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Prise de contact :
Cette première phase est essentielle car elle permet d'établir le dialogue entre le Maître de l'ouvrage et l'architecte.
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L'architecte prendra connaissance du terrain ou du bâtiment à transformer ou à agrandir.
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L'architecte présentera le Studio et la méthodologie de travail.
Le Maître de l'ouvrage fournira :
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Son programme et souhait ainsi que son budget
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Le relevé du terrain ou les plans de l'immeuble.
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De l'Esquisse à Avant-projet :
L'architecte établit dans un premier temps une esquisse comprenant une organisation en plan, une ébauche des façades et la volumétrie du bâtiment.
Après concertation et accord sur l'esquisse, l'avant projet est développé, celui-ci comprend les plans, façades, coupes et perspectives nécessaire à la compréhension du projet, ainsi qu'une estimation.
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Le Permis d'Urbanisme :
L'architecte établit le dossier de permis d'urbanisme comprenant :
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les documents graphiques (plan d'implantation, plans, façade, coupes et perspectives.
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les documents administratifs
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le dossier "Performance Énergétique du Bâtiment" via le responsable P.E.B.
Le Maître de l'ouvrage dépose le dossier à la commune et celle-ci délivre un accusé de réception.
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Cahier des charges, Métré et Plans d'exécution :
Pendant le délais d'instruction du permis d'urbanisme, l'architecte établit l'ensemble des documents pour soumissionner :
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les plans d'exécution et détails techniques en corrélation avec les études de stabilité et ou techniques spéciales.
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le cahier des charges technique et administratif.
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les métrés.
Ce travail est établit pour les différents postes allant du gros-oeuvre aux finitions.
Au terme de la soumission, l'architecte réalise un comparatif des offres reçues, ce qui permet d'avoir une vision budgétaire globale avant de commencer les travaux.
L'architecte assiste le maître de l'ouvrage pour la désignation des entreprises.
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Suivi de Chantier :
Après avoir donné l'ordre de commencer, le chantier est l'étape ultime du dossier,
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une réunion de chantier hebdomadaire est organisée avec le maître de l'ouvrage et les entrepreneurs. Cette réunion à pour objectif de constater la conformité des ouvrages par rapport aux plans et cahier des charges, mais aussi de répondre aux questions des entreprises, d'apporter des modifications si nécessaire, etc. .... Chacune des réunions fait l'objet d'un P.V. de chantier.
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L'architecte vérifie les états d'avancement émis par les entreprises, y apporte ses remarques et demande de justification avant facturation.
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L'architecte assiste le maître de l'ouvrage pour la réception provisoire et définitive des travaux.
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